失敗しないために LEST YOU SHOULD FAIL
運用期間の長いアパート経営だからこそ信用のおけるパートナー企業の選択が、成功の鍵！
アパート経営をお考えになられる際には、信用のおけるパートナー企業を見つける事が一番のポイントになります。企業の選択は自宅を建てる時と異なり「経営のノウハウ」を持っているかが重要になります。アパート建設地の市場調査や入所者のニーズ、収支計画、アフターケアまで、自分の希望に沿うサービスを提供してもらえる企業なのか、自分で納得できるまで確認し、判断するようにしたいものです。
■経営のノウハウを持つパートナー企業を選択する
賃貸住宅の設計・施工は、マイホームとは根本的に異なり、まず賃貸する上での経営上のノウハウがないといけません。しっかりした経営計画をもとに、収支を予測し、また入居者のニーズを掴んだ設計で、人気のあるアパートを建築することが重要なポイントになります。つまり、建築技術以外にも経営の面まで面倒を見てくれる企業、例えば「経営のテクニック」「節税の方法」などを経営のノウハウを用意できる企業が安心できると言えます。
賃貸住宅の設計・施工は、マイホームとは根本的に異なり、まず賃貸する上での経営上のノウハウがないといけません。しっかりした経営計画をもとに、収支を予測し、また入居者のニーズを掴んだ設計で、人気のあるアパートを建築することが重要なポイントになります。つまり、建築技術以外にも経営の面まで面倒を見てくれる企業、例えば「経営のテクニック」「節税の方法」などを経営のノウハウを用意できる企業が安心できると言えます。
■パートナー企業のサービスを上手に利用する。
アパート経営を提供する企業は、経営計画から設定、施行管理など一貫したシステムで受注を行っているところが増えてきています。したがってオーナーとしては、土地や資金を提供することで、後はすべてを管理してくれる仕組みが用意されているのです。
例えば、面倒な入居者捜し、契約、集金、クレーム処理など、オーナーに代わって業務の代行を引き受けてくれるサービスなどがあります。
また企業によっては、家賃保証システムや維持管理システムもありますのでアパート経営が初めてで不安だという方でも、こういったサービスを上手に利用する事により、安心したオーナーライフを手にする事ができます。
アパート経営を提供する企業は、経営計画から設定、施行管理など一貫したシステムで受注を行っているところが増えてきています。したがってオーナーとしては、土地や資金を提供することで、後はすべてを管理してくれる仕組みが用意されているのです。
例えば、面倒な入居者捜し、契約、集金、クレーム処理など、オーナーに代わって業務の代行を引き受けてくれるサービスなどがあります。
また企業によっては、家賃保証システムや維持管理システムもありますのでアパート経営が初めてで不安だという方でも、こういったサービスを上手に利用する事により、安心したオーナーライフを手にする事ができます。
パートナー企業のサービスを上手に利用する
■資産価値を長期間保つためには、
計画的なメンテナンスと行き届いた管理業務も視野に！
日常清掃、メンテナンスも建物資本としての価値を維持する為に重要です。パートナー企業のアフターケアサービスにも目を向け、建物維持管理業務（メンテナンス）まで面倒をみてもらえるのか、また必要に応じて改善等のアドバイスまでもらえることができるのかなど、自分の考えるオーナーライフと比較して検討する事が大切です。
計画的なメンテナンスと行き届いた管理業務も視野に！
日常清掃、メンテナンスも建物資本としての価値を維持する為に重要です。パートナー企業のアフターケアサービスにも目を向け、建物維持管理業務（メンテナンス）まで面倒をみてもらえるのか、また必要に応じて改善等のアドバイスまでもらえることができるのかなど、自分の考えるオーナーライフと比較して検討する事が大切です。